Apartmandaki Koku Sorunu
Apartmanın tamamını saran bir koku vardır, ta girişten hatta sokaktan gelir, çok ağır kokudur bu, apartmanın merdivenlerinden hızlıcı girer bir an önce kendi dairenize girmek için çırpınırsınız. Sadece siz rahatsız olmazsızınız bu kokudan apartmandaki başkaları da rahatsız olur. Ancak koku sorununun görünürde bir sebebi olmadığı için çözüm için de hareket geçilmez, yönetici de bu konuyla ilk defa karşılaştığı için ve çözüm yolunu bilmediği için konuyu gündeme getiremez. Bu yüzden apartmandaki koku sorunu yıllardır var gibisinden olur.
Apartmandaki Koku Surunun Sebebi Nedir?
Apartmandaki kokuya neden olan birkaç sebep sayabiliriz,
Binanın Atık Su Tesisatında Kaçak olması
Binanın atık tesisatında kaçak varsa bu durum bina tabanında kokuya neden olabilir. Ancak bu kaçak binanın tabanında temelin altında bulunan pimaş borulardan olması gerekir. Bina içerisinde görünen yerlerdeki kaçak su zaten gözle görüldüğü için kokuya neden olacak kadar kalmaz bina yönetimi tarafından yaptırılır. Apartmanın tabanında apartmanın üst katından inen lağım boruları vardır. Bu lağım boruları apartmanın bodrum ve zemin katında görülebilir. Apartmanın lağım pimaşları binanın tabanında temelin altında birleşir. Birleşen pimaş borular tek bir boru halinde binanı önündeki parsel bacasına gider. Binan tabanında bulunan lağım borusu üstekilerden büyük olur. Ayrıca bu boru pimaş olmayabilirde. Eski binalarda daha çok küng denilen beton borular kullanılmıştır. Zamanın şartlarından dolayı kullanılan bu borular zaman içerisinde kırılma ve çökmeler oluyor. Sürekli olarak içerisinde atık su geçen bir boruda bu tarz arızalar olması da normaldir. Üstelik bir apartmanda boya badana, sıva, çatı dış cephe gibi sorunlar on beş yıl içerisinde olur. Atık su tesisatında bu sorunların olması normaldir. Aparmanın tabanında bulunan boruların cinsi ne olursa olsun, lağm borularında kaçak varsa apartmanda kullanılan atık sular yani lağım suları binan tabanına kaçar, bu yıllarca sürebilir. Binanın tabanı tamamen lağım suyu ile dolar, ancak su gider orada fosseptik gibi lağm kalır, yani binanın tabanı gizli bir fosseptik haline gelebilir. Toprakla karışan bu lağm suları iyice ekşir ve sonuç olarak dayanılmaz bir koku haline gelir.
Binanın Tabanına Yan Binadan Lağım Suyu Gelmesi
Aparmanın bina yaşı bazen genç olsa da yan binanın yaşı eski ise yine sorun devam eder. Yan binanın tabanında oluşan lağım suyu kaçağı sizin binanız için bir tehlikedir. Ancak sizin binanınız kot seviyesi yan binanı kot seviyesinden düşük olmalıdır. En azından aynı seviyede olmalıdır. Bu durumda yan binadan gelen lağım suları sizin binanızın altına dolar.
Binanın Pimaş Borularındaki Yağlanma
Binanın pimaş borularındaki yağlanma binanın içerisinde dayanılmaz kokulara neden olur. Pimaş bu içerisindeki yağlanmalar öyleki pilastik borunun içerisinde kalmaz bütün binayı sarar.
Binanın tabanından su çıkması
Binan tabanın temiz olmaması